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防城港防城区抵押房产贷款所需要的材料:借款人的有效身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产的产权证等.资料齐全才能申请安置房产建筑装修贷款,抵押公司房子助学贷款,公司房屋资金周转贷款,适用住宅资金周转贷款,全款房本出国留学贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择..
防城港银行现房抵押借款条件？
1、抵押安置房产应急贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,二手房屋大额购物贷款,经济适用住宅大额消费贷款,自建购房合同商务活动贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人现房借款最长能贷30年,消费类现房抵押借款最长能贷10年,经营类现房抵押借款最长能贷5年.）
3、防城港二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是防城港15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押借款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
防城港按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请经济适用房产抵押创业贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,公司住房建筑装修贷款等.还款时间越长,审批额度越高,防城港住宅借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
防城港住房抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地住房所需证件.
1、住房证或住房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在防城港民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住房贷款合同或抵押合同(农村自建房产抵押教育贷款,个人现房抵押教育贷款,经济适用房屋创业贷款,抵押自建住宅商务活动贷款,购房合同建筑装修贷款等).
第四步、持住房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,防城港银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的防城港住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、防城港住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括防城港住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、防城港住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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